Que faut-il savoir pour reussir le montage de sa SCI ?Pourquoi monter une SCI ? Sous quel regime fiscal ? Comment en eviter les desagrements possibles ? Telles sont, parmi bien d'autres, les questions auxquelles repond cet ouvrage qui decrit dans un style clair et simple toutes les etapes de la vie d'une SCI.Son but : vous permettre de reussir le montage de votre SCI dans des conditions optimales suivant une strategie patrimoniale pertinente adaptee a votre situation personnelle.A cette fin, l'auteur passe en revue l'ensemble des cas de figures, que ce soit l'optimisation de la gestion d'un patrimoine familial, une anticipation de transmission, ou encore la gestion optimale de biens professionnels, vous permettant d'apprehender le fonctionnement d'une SCI de sa constitution jusqu'a sa dissolution, en passant par sa vie juridique et sa gestion au quotidien.Chaque etape de la vie de la SCI est mise en avant a travers des tableaux comparatifs et explicatifs, des cas chiffres prenant en compte les differentes situations ; chaque sequence est validee par un mini quizz. Autant d'elements qui vous aideront a effectuer le bon choix et a utiliser au mieux les regles juridiques.Un guide pratique, a destination du grand public, pour tout comprendre des emprunts et du montage d'une SCI.EXTRAITLe terme SCI, pour societe civile immobiliere, designe une societe civile ayant pour objet la propriete et la gestion d'un ou plusieurs biens immeubles qu'elle a acquis ou qui lui ont ete apportes, et qui sont, destines a la location ou a l'usage personnel d'un ou plusieurs associes.C'est un cadre juridique pratique pour des investissements en immobilier locatif a plusieurs (investissement collectif), sous la forme d'un contrat de societe avec des associes qui mettent en commun un capital et des biens immobiliers. Les benefices qui en resultent sont partages, de meme les associes contribuent aux pertes.La SCI est une societe.Une societe, dit le Code civil, en son article 1832 est : Un groupement de deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d'affecter a une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le benefice ou de profiter de l'economie qui pourrait en resulter A PROPOS DE L'AUTEURPatrice Leleu possede 25 ans d'experience dans le domaine bancaire ; il a ete conseiller puis expert financier et formateur consultant dans un grand groupe bancaire. Il assure la conception et l'exercice de sessions de formation dans les domaines suivants : financement de l'immobilier, conseil en immobilier, habilitation carte professionnelle assurance, droit bancaire, fiscalite, analyse patrimoniale. Il est egalement l'auteur d'ouvrages et d'articles dans le domaine de la gestion de patrimoine. Aujourd'hui il se consacre a la finance en independant.
