La rehabilitacion del habitat

La calidad del habitat condiciona la calidad de vida de sus habitantes y es el resultado de la interaccion permanente entre los actores que lo construyen y los habitantes que se apropian de el; por ello, tanto la capacitacion e idoneidad de sus productores como el nivel de satisfaccion de los usuarios determinan la calidad de este proceso. La calidad constructiva implica una garantia real para el usuario cuando el diseno se sustenta en una practica proyectual conectada con la produccion, con el conocimiento de las tecnicas actuales y respondiendo a las necesidades del destinatario. Como evaluar la calidad constructiva? A traves del estudio del desempeno edilicio, es decir, su comportamiento en uso. Los requisitos exigidos por la Norma ISO 6241 de Performance edilicia, permiten evaluar el desempeno considerando las situaciones ambientales, las condiciones de ocupacion requeridas por los usuarios y los modos de gestion administrativa adoptados. Los desajustes entre las condiciones efectivas relevadas y las condiciones de desempeno exigidas permiten definir las causas de las fallas detectadas y proponer soluciones alternativas. En la actualidad, la necesidad de mantener en valor el parque habitacional plantea el desafio de definir desde la concepcion los criterios de calidad constructiva, tipologica y administrativa, que permitan destinar lo posible al mantenimiento edilicio a lo largo de su ciclo de vida. La participacion popular en la gestion del habitat aparece como respuesta a la insuficiencia de politicas publicas que satisfagan las necesidades de rehabilitacion y mantenimiento del mismo, pero la estrategia participativa por si sola no garantiza el exito. Es necesario el apoyo y la accion estatal para su concrecion.